355 kvadratmeter bolig. 3.393 kvadratmeter grund. En garage på 81 kvadratmeter.

Palle Skov Jensen, eller i folkemunde Bøf-Jensen, har sat sin patriciervilla på Odenses måske mest mondæne adresse på Langelinie til salg.

På prissedlen står der 28,5 millioner kroner, og til den pris får man, uover ovenstående, i alt 717 kvadratmeter i tre etager.

Ifølge ejendomsmægler Lilienhof emmer Palle Skov Jensens villa "af original charme og er fuldstændig gennemrenoveret med kvalitet og eksklusive materialer for øje".

Villaen er oprindeligt bygget i 1931 og ombygget i 2004, men trods det, skal nye ejere have øje for en varmeregning, som tager udgangspunkt i energimærke D.

Jensens Bøfhus sælger ud

Salget er det seneste i en længere række af realiseringer af værdi omkring Palle Skov Jensen og hans kriseramte forretningsimperium.

Således blev ejendommen, som huser Jensens Bøfhus' hovedsæde og bøfkædens flagskibs-restaurant, først i februar sat til salg for 23,3 millioner kroner. Den ejendom ligger kun knap fem minutters gang fra Palle Skov Jensens, formentlig snart, tidligere pragtvilla.

Kæden har de seneste år solgt flere af de ejendomme, hvor man både har restaurant og er ejendomsejer. Dertil kommer, at koncernen sidste år satte en af Danmarks største jagtejendomme i Skåstrup-Nyhave ved Skåstrup Strand i nærheden af Bogense til salg. Prisen var først 59 millioner kroner, men blev i efteråret sat ned til 49 millioner kroner.

Bynært friluftsliv i den mondæne ende

På Langelinie får man ikke kun den mondæne vejs sidste hus inden man kører ud af den centrale del af Odense, man får også "en perfekt ramme for det tilbagetrukne privatliv samtidig med, at der er kort afstand til mange af byens tilbud og fornøjelser", skriver Lilienhoff i salgsmaterialet, og lægger tryk på det bynære friluftsliv:

"På et kvarter kan man således spadsere til Odense centrum, og den nærliggende Å-sti sikrer naturskønne rammer om gå- og løbeturene, hvad end de går forbi Odense Zoo og Fruens Bøge mod syd eller Munke Mose mod nord. Har man børn, kommer de trygt til den eftertragtede Hunderupskole samt flere af byens velrenommerede privatskoler".

Artiklen fortsætter under billedet ...

Dyrest i Odense, men ikke på Fyn

Med 28,5 millioner kroner rammer Palle Skov Jensens villa det odensianske ejendomsmarked med øjeblikkets højeste pris.

Boligen er også Odenses dyreste per kvadratmeter. Palle Skov Jensen skal have 80.281 kroner i snit for hver eneste kvadratmeter villa. Den nærmeste villa på det parameter ligger også på Langelinie, og er sat til salg for knap 13 millioner kroner og rammer en kvadratmeterpris på 78.757 kroner.

I øvrigt har de seks dyreste ejendomme ifølge boligportalen Boliga i Odense Kommune alle adresse på Langelinie.

Målt på kvadratmeterpris bliver Palle Skov Jensens villa slået med 126 kroner per kvadratmeter af en ejendom på Grønnevej på Thurø. Her koster det 82.407 per kvadratmeter at få egen bade-/bådebro og panoramaudsigt til sundet og indsejlingen til Troense og Svendborg.

Palle Skov Jensens villa er den fjerdedyreste på Fyn. Foran den ligger blandt andet Rosenkilde Gods ved Middelfart. Her står der 49,8 millioner kroner på prisskiltet.

Dyreste ejendom på Fyn er ifølge Boliga Nakkebøll Gods på Østergyden mellem Faaborg og Vester Skerninge. Godset blev sat til salg for knap tre måneder siden, og ramte markedet med en prisseddel på 90 millioner kroner.

Forretningsmanden Palle Skov Jensen, der ejer Jensen's Bøfhus, har solgt sin meget store jagtejendom i nærheden af Bogense for et formentlig stort millionbeløb.

Det drejer sig om ejendommen Skåstrup-Nyhave, som gennem længere tid har været annonceret til salg.

Ejendommen blev annonceret i juni 2017 til en udbudspris på 59 millioner kroner, men prisen blev justeret ned til 49 millioner kroner sidste efterår.

Nu er den solgt.

- Jeg kan bekræfte, at ejendomsselskabet Vision Properties, som Lars Larsen er medejer af, har købt ejendommen, oplyser kommunikationsdirektør i Jysk, Rune Jungberg Pedersen, til TV 2/Fyn.

Ingen kommentarer

Det samlede område omkring ejendommen er på 251 hektar og ligger vest for Bogense. En del af skovene har tidligere været ejet af Gyldensteen Gods, men skovene og landejendommene i området er gennem årene blevet opkøbt af Palle Skov Jensen og hans selskaber, så der i dag er tale om et stort sammenhængende areal med både skov og agerjord.

TV 2/Fyn ville gerne have haft en kommentar fra Lars Larsen, men Rune Jungberg Pedersen oplyser, at Lars Lars ikke har mulighed for at stille op til interview. Det har heller ikke været muligt at få oplyst, om ejendommen er solgt til den annoncerede pris.

Da ejendommen blev annonceret til salg, kunne man blandt andet læse, at skovene byder på jagt af fasan og råvildt.

 "Jagten på Skåstrup-Nyhave er særdeles god og varieret. Jagtmulighederne omfatter masser af vilde ænder og gæs, en god bestand af råvildt og dåvildt, samt fast udsætning af fasaner," skrev ejendomsmægler Asger Olsen.

Rigmænd bag selskabet

Selskabet Vision Properties, som står bag købet, er ejet af Jysk Holding A/S og Schou Ejendomme A/S. Virksomheden har fokus på opkøb og renovering af ejendomme med henblik på salg og udlejning til private og erhverv.

(Artiklen fortsætter under billedet.)

Schou Ejendomme A/S er grundlagt af rigmanden Jørgen Schou i 1990. Virksomheden driver aktiviteter med investering og administration for datterselskaber og associerede virksomheder med fokus på udvikling og salg af ejendomme, golfbanedrift og skovdrift.

Herudover er virksomheden aktiv inden for online auktioner, non-food engros, professionel hestesport, bil- og lastbilsalg og meget mere.

Desuden var det Schou-familien, som i 1992 etablerede golfbanen Royal Oak i Jels, som er opbygget efter international standard og er kendt for at være en af Danmarks mest velplejede baner med nogle af de hurtigste greens i landet.

I dag har også Lars Larsen fra Jysk købt sig ind i Royal Oak.

TV 2/Fyn har forsøgt at få en kommentar fra Jørgen Schou Holding A/S, men direktør Jens Bolding Jensen takker venligt for henvendelsen og oplyser, at selskabet ikke har nogen kommentarer.

Bøfkongens jagtselskaber

Palle Skov Jensen, som bor i Odense og står bag restaurantkæden Jensens Bøfhus, har gennem længere tid været presset på sin forretning. Sidste efterår fik selskabet økonomisk hjælp fra en række fynske erhvervsfolk.

Han har selv i perioder opholdt sig på ejendommen, som også omfatter et hovedhus lige ud til havet med en herskabelig park.

Derudover er der otte udlejningsboliger og nogle driftsbygninger i tilknytning til det område, som nu er solgt.

Ejendommen er opført i 1877 og har igennem årene været brugt til mange spændende filmoptagelser. Mange af landets kendte skuespillere har haft deres gang på stedet. Og det var enda inden at Peter Aalbæk og Lars von Trier købte stedet i 2004.

- Nakkebølle Jagtgaard har lagt skuldre til mindst 10 film, mens vi har haft det. Og hvad der så ligger tilbage i tiden før. Det er Danmarks filmarv, der er spejlet igennem den her bygning, fortæller Peter Aalbæk Jensen.

Navngivet efter kendte skuespillere

På Nakkebølle Jagtgaards hjemmeside er husets filmhistorie beskrevet.

I 60´erne købte filmproducent Preben Philipsen fra Constantin Film så Nakkebølle Gods, hvor Nakkebølle Jagtgaard hørte under. Han brugte gården som jagtgård. Her holdt Preben Philipsen jagter og fester, hvor mange at datidens kendte skuespillere deltog.

I dag er værelserne på Nakkebølle Jagtgaard navngivet efter skuespillere, som har været på jagtgården. Det gælder Susse Wold, Ghita Nørby, Axel Strøbye, Ove Sprogøe, Dirch Passer, Karl Stegger, Preben Kaas og Poul Reichardt.

Lejede gården ud til Zentropa

I 2004 købte Peter Aalbæk og Lars von Trier jagtgården. De købte stedet, fordi Zentropa jævnligt lavedet filmoptagelser på Fyn, og så havde de brug for en base på Fyn. Peter Aalbæk og Lars von Trier lejede så gården ud til Zentropa.

Først efter købet fandt de ud af, at stedet tidligere havde været brugt som ”filmgård” af filmproducent Preben Philipsen.

Siden 2004 er huset blandt andet blevet brugt af Susanne Bier under optagelserne og klipningen af den Oscarvindende film Hævnen. Og Thomas Vinterberg har holdt sit bryllup i huset.

Men nu er jagtgården sat til salg.

- Zentropa har fået en ny og hårdere ledelse, end dengang da jeg var bag roret. Og de mener, at der skal spares, og de vil ikke leje jagtgården mere. Så der står vi nu, og hænger på huslejen selv. Så derfor er den sat til salg, fortæller Peter Aalbæk.

Skal bruges til endnu en filmoptagelse

Peter Aalbæk håber, at en eventuel køber vil være fleksibel i forhold til overtagelsestidspunktet.

- Vi skal filmatisere romanen Harpiks som Ane Riel har skrevet, og den skal optages her i skovene ved Nakkebølle Jagtgaard. Så vi håber, at en potientiel køber kan give os et par måneders tid, så vi kan nå at få Harpiks i kassen inden, fortæller Peter Aalbæk.

Af salgsopstillingen fremgår det, at jagtgårdens boligareal er på 140 kvadratmeter og grunden er på godt 20.000 kvadratmeter.