Et stort flertal i Nyborg besluttede tirsdag på et byrådsmøde, at arbejdet med 75 luksuslejligheder med udsigt over Storebælt kan fortsætte.
Det skete med et talstærkt, spørgelystent og medlevende publikum på tilhørerpladserne.
Byggeriet, der skal have til huse på den såkaldte Sølyst-grund ved siden af den gamle færgehavn i Nyborg, betyder, at den tidligere hovedbygning skal rives ned, og en ny lokalplan nu skal vedtages.
Barsk debat
SF og Konservative har hele tiden være imod det nye byggeri. Det samme er to medlemmer af Socialdemokratiets byrådsgruppe.
Og de var de eneste, der er imod den videre proces. 18 stemte for at fortsætte arbejdet, der kan muliggøre det projekt, som Bøg Madsen Ejendomme fra Odense har ansøgt om.
Forslag om at sende projektet tilbage til teknik- og miljøudvalget blev nedstemt.
Bølgerne går højt - kan omstridt byggeri holde til 10.000 års ekstremvejr?
Mens Folketingets partier advarer landets kommuner mod byggeri tæt ved kystlinjen, går bølgerne højt i Nyborg om, hvorvidt det er forsvarligt at bygge 75 lejligheder lige ud til Storebælt.
Bygherre Bøg Madsen Ejendomme garanterer, at den påtænkte kystsikring kan holde stand op til 2,55 meter - svarende til en 10.000-års-hændelse.
Men en ting er statistik, noget andet er politik. Og i dag skal Nyborgs politikere i Teknik- og Miljøudvalget tage stilling til projektet.
Klap hesten
- Folketinget har netop vedtaget, at der vil komme fælles retningslinjer for kommunerne i år som en del af planloven. Det skal forhindre, at kommerne giver tilladelser til byggeri, hvor man risikerer oversvømmelser. Derfor mener jeg, at vi bør sætte byggeansøgningen på pause, inden vi sætter lokalplan og offentlig høring i gang. For hvad nu hvis loven forbyder byggeri inden for en 100 meters grænse til kysten, siger Michael Gertsen, der er byrådsmedlem for Konservative og 1. viceborgmester.
Bøg Madsen Ejendomme har på baggrund af oplysninger fra Miljøstyrelsen, Miljøministeriet og Klimatilpasningsværktøjet KAMP beregnet, at en 100 års hændelse vil få vandstanden til at stige til 2,19 meter.
Det vil berøre den ene af projektbygningerne, men den påtænkte kystsikring på 2,55 meter i form af blandt andet en kyststi vil kunne holde til en 10.000-års-hændelse, fremgår det af projektmaterialet.
Og det betrygger både et flertal i den socialdemokratiske gruppe og Venstres byrådsgruppe, der har absolut flertal i Nyborg Byråd.
SF mener - lige som Konservative - derimod, at flertallet i byrådet er på slingrekurs.
I november udsendte borgmester Kenneth Muhs en pressemeddelelse på Venstres vegne, hvor han foreslog, at DSB giver afkald på boligbyggeri på naboområdet netop af hensyn til risikoen for fremtidige højvande-situationer.
- Der er her en oplagt mulighed for at udtage areal med et samlet boligareal på 25.000 kvadratmeter. I Nyborg er de gamle DSB-arealer udlagt til boligudvikling. Nyborg Kommune har etableret en bypark på en del af området som et væsentligt element i hele den rekreative sammenhængsplan for området, hed det i pressemeddelelsen.
Før mødet i Teknik- og Miljøudvalget i dag har hele byrådet modtaget et åbent brev fra naboerne, Ejerforeningen Færgevej og Arbejdsgruppen vedrørende DSB’s aflagte arealer ved Nyborg Havn.
- Selv om der er skåret en etage af det tidligere projekt, og at der etableres kystsikring, så ændrer det ikke på, at det bliver to store Dubai-lignende boligenheder, der arkitektonisk ikke harmonerer med boligenhederne ved Nyborg Fjord og på DSB’s aflagte arealer, hedder det blandt anet i henvendelsen.
Argumentet for forslaget var, at administrationen bør undersøge, hvordan kommunen løser og finansierer det nye vejnet, som ikke alene Sølyst-projektet skaber behov for, men også det nye center på Lynfrosten-grunden, et nyt boligprojekt på Eddikebryggeri-grunden, det nye sundhedshus og en ny tandklinik.
Både SF, Konservative, de to socialdemokrater Vibeke Ejlertsen og Sonja Marie Jensen og Venstres Rune Christensen var ellers stemt for den løsning.
Borgmester Kenneth Muhs (V) slog dog fast, at kommunen uanset Sølyst-projektet er nødt til at udarbejde en helhedsplan for trafikken i området.
Et tredje alternativ om bevare området, som det er, og undgå nedrivning af det gamle Sølyst fik heller ikke opbakning,
Der er altså et komfortabelt flertal bestående af Venstre-medlemmer og flere socialdemokrater, der støtter projektet.
Undervejs i debatten blev der gået til stålet, og især de socialdemokratiske tilhængere af projektet gik i clinch med SF og modsat.
Tidligere bevaringsværdigt
Nyborg Kommune har tidligere erklæret hovedbygningen for bevaringsværdig, men siden har tidens tand, slitage og en moderne tilbygning trukket helhedsindtrykket af bygningsmassen ned.
I 2021 købte ejendomsselskabet Bøg Madsen området af de kinesiske ejere for 15 millioner kroner,
Dengang var der stadig lejere i bygningen - et firma, der leverede medarbejdere til Facebook-byggeriet.
Flere rapporter - først en kommunal rapport fra 2010 og siden en rapport udført for Bøg Madsen Ejendomme har dokumenteret Sølysts miserable tilstand og slået fast, at en totalrenovering ville blive dyr.
Bøg Madsen Ejendomme har siden 2022 jævnligt være i kontakt med Nyborgs politikere, og i slutningen af 2024 følte et byrådsflertal sig overbevist om, at det gamle Sølyst måtte lade livet.
Tilrettet projekt
I mellemtiden har Bøg Madsen skåret en etage af højden på byggeriet og øget kystsikringen til 2,55 meter og åbnet området, så der bliver sammenhæng med kommunens bypark på det tilstødende havneområde.
SF’s Ole Tyrsted Jørgensen kaldte dog ændringen af projektet ren proforma.
- Det er blevet 50 kvadratmeter mindre. Der var kun en lejlighed på den øverste etage, og den er nu er sløjfet, sagde han.
Byggeriet bliver på 43 ejerlejligheder og 33 lejeboliger.
Bøg Madsen har ikke oplyst, hvor dyrt byggeriet bliver, og hvad priserne bliver på ejer- og lejeboliger.
På byrådsmødet antydede flere af modstanderne, at der slet ikke er sikkerhed for Bøg Madsens finansiering af projektet endnu.
Men et flertal var overbevist, om at projektet vil skabe udvikling og tiltrække flere indbyggere til Nyborg.
Efter byrådsmødet torsdag skal kommunens administration nu i gang med at udfærdige en ny lokalplan, så plangrundlaget kommer på plads.
Der bliver desuden en offentlig høringsperiode.
