For to måneder siden flyttede Mikkel Møller Kristensen ind i sin lejlighed på 90 kvadratmeter på Grønvej i Langeskov.

- Jeg kommer fra Nyborg, og min kæreste kommer fra Tommerup. Så vi blev enige om at mødes på midten. Lejligheden ser jo fantastisk ud på hjemmesiden, så vi tog ud og så lejligheden og skrev under med det samme, fortæller han.

Da han fik udleveret nøglen ville Kristian Blak fra firmaet Grønnely ikke være med til at lave et gennemsyn af lejligheden, fortæller Mikkel Møller Kristensen.

- Det gør man ikke mere, og det er ikke nødvendigt, sagde ejeren af Grønnely til den nye lejer.

Men begejstringen over den nye drømmebolig varede kun få timer. Lejligheden var langt fra i orden og var præget af en lang række graverende fejl og mangler.

- Vi tog billeder af hele lejligheden. Vi var rigtig grundige. Så vi lavede en liste med billeder, fejl og mangler, og det blev til 100 sider, som jeg sendte til Grønnely, siger han og tilføjer:

- Siden har jeg intet hørt fra dem.

Ifølge Mikkel Møller Kristensen var malerarbejdet præget af helligdage og malingklumper, og da vask og opvaskemaskine skulle tages i brug, rendte der vand ud fra skabene. Men det er langt fra de eneste problemer, de nye lejere har oplevet.

- Vi kan ikke få ordentlig varme på. Radiatoren varmer forkert, og ventilerne står og banker. Vi har sendt mail og sms til dem, men hører ingenting, siger Mikkel Møller Kristensen.

Derudover slår gulvet i stuen sig, og der er mærker og ridser i karme og vinduesrammer.

Ufaglærte østeuropæere

Firmaet Grønnely har hovedkvarter i Rødovre ved København og drives af brødrene Kristian og Peder Blak. De står også bag den landsdækkende værtshuskæde Old Irish Pub, der også har en bar i Odense.

Da Grønnely overtog ejerskabet af det tidligere rådhus i Langeskov og af den nærliggende bygning, hvor der tidligere lå en Rema 1000, var løftet, at der skulle laves flotte seniorboliger med fællesarealer. 

Men det lovede seniorfællesskab med 30 lejligheder blev aldrig til noget. I stedet er rådhus og supermarked omdannet til 30 lejligheder, som udbydes til både unge, børnefamilier og ældre.

I Grønnelys præsentation af boligerne i Langeskov hedder det:

”Vi har omdannet de eksisterende bygninger til eksklusive og moderne lejeboliger med respekt for ejendommen. Vi bevarer naturligvis alle bygninger og renoverer indvendigt med det formål at præsentere nogle af Langeskovs bedste lejeboliger.”

Grønnely er både bygge- og udlejningsfirma, og i modsætning til mange andre bygherrer bruger firmaet deres egne håndværkere. De bliver hyret ind gennem forskellige datterselskaber til Grønnely typisk fra Østeuropa.

- Det er overhovedet ikke fagfolk, det er ufaglærte polske håndværkere, er mit indtryk, siger Mikkel Møller Kristensen, der endnu ikke har haft besøg af VVS´ere til at kigge på sine utætte installationer.

Flyttede ind i svinesti

Simone Agerholm flyttede ligeledes ind 1. november i Grønnelys nye lejligheder. Hun faldt netop for præsentationen af kvalitetslejlighederne og beliggenheden. Nu bor hun i en lejlighed i det der få år tilbage var Langeskov Rådhus.

- Allerede da jeg fik nøglen 1. november var jeg i fuldstændigt chok. Vi kunne starte med bare at gøre hovedrent, for der var møgbeskidt. Der var afføring i toilettet og flasker og dåser i skabene, fortæller hun.

Også hun har efterfølgende fundet adskillige fejl. Der er revner i væggene, ridser i glasdøren til terrassen, manglende fuger flere steder og vinduer i nogle af værelserne kan ikke åbnes.

- Pludselig fik jeg besøg af ti udenlandske ”håndværkere”. De udbedrede nogle af tingene, men siden har jeg fundet mange nye fejl, fortæller hun.

Samtidig gik det efter indflytningen op for både Simone Agerholm og Mikkel Møller Kristensen, at de faktisk bor ulovligt, da Kerteminde ikke havde godkendt de 30 lejligheder til ibrugtagning.

- Det betyder, at jeg ikke kan flytte adresse, og derfor ikke kan søge boligsikring. Og når jeg henvender mig til Grønnely, får man bare besked på, at det ikke er noget problem, og at det snart går i orden.

Ibrugtagningstilladelsen kom først i hus midt i december, hvor Kerteminde Kommune konstaterede, at brandforholdene nu var i orden, og de gav dermed Grønnely den nødvendige tilladelse.

Kerteminde Kommune har samtidig politianmeldt Grønnely for at udleje lejligheder, der ikke har de nødvendige tilladelser. Straffesagen er endnu ikke afsluttet.

Groft og voldsomt

Grønnelys ombygningsprojekt i Langeskov er langt fra det eneste byggeprojekt, som firmaet står bag.

I Sønderborg har Grønnely for to millioner kroner købt det tidligere Ulkebøl-center og omdannet det til 46 lejeboliger. Her har lejere ifølge avisen JydskeVestkysen også klaget over fejl og mangler - og nogle er efter kort tid fraflyttet deres lejemål

I Give ved Vejle har firmaet købt et tidligere sygehus og i Gilleleje i Nordsjælland har Grønnely købt en tidligere skole og lavet 51 boliger. Derudover har virksomheden også udledningsejendomme i Nykøbing Falster, Græsted og Ejby på Vestfyn.

Mange steder hører organisationen Danske Lejere om enslydende problemer.

- Folk flytter ind i noget der bliver fremstillet, som det er det fineste inventar. Og så flytter de ind i noget der er massive problemer med, siger driftsleder i Danske Lejere, Jørgen Dyrholm Jensen.

- Byggebranchen er en branche med mange problemer, men det her er en af de grove. Med en mere normal investor end Grønnely, der ville det ikke være så voldsomt, som det er her, siger driftslederen.

Ulovligheder i Gilleleje

Peter Bergstrøm flyttede ind i en af lejlighederne i Gilleleje i april. Men den lejlighed han skrev under på, var indrettet anderledes, end den han fik overdraget.

- Da jeg kommer jeg ind i lejligheden første gang, er vores køkken placeret et andet sted end på de tegninger, vi så. Det betyder, at det værelse, der skulle have været vores soveværelse ikke kan bruges til det, siger han.

Som mange af de andre 51 lejere i den tidligere skole har han også oplevet store problemer i sin nye lejlighed.

- Gulvvarmen i badeværelset har ikke har virket, siden vi flyttede ind. Den står på 21.4 grader, og det har den gjort hele tiden. Stuegulvet buler, det regner ind gennem terrassedøren, og forkert isolering på badeværelset skaber problemer med kondensvand, siger Peter Bergstrøm.

Samtidig er der konstateret skimmelsvamp i kælderen, der drypper vand ned gennem loftet i en af de andre lejligheder, og VVS- og elinstallationerne er flere steder ulovlige. Brandvæggene mellem lejlighederne består ifølge Peter Bergstrøm aftræ, gips og en smule isolering

Sikkerhedsstyrelsen har aflagt ejendommen i Gilleleje besøg, og i gennemgangen af ejendommen, som TV2 Fyn har fået aktindsigt i, fremgår det, at der er fundet 20 ulovlige elinstallationer i lejligheder og kælder i ejendommen. Sikkerhedsstyrelsen har konstateret manglende afdækning af elkabler, forkerte tilslutninger og samlinger og adskillige brud på installationsbekendtgørelsen.

”Der er fare for stød og brand når den elektriske installation ikke er korrekt dækket af en isolerende kapsling samt kabler ikke er fastgjort korrekt”, skriver Sikkerhedsstyrelsen flere gange i sin gennemgang af ejendommen.

Peter Bergstrøm er ikke overrasket over Sikkerhedsstyrelsens konklusioner.

– Jamen det er jo Grønnelys egne østeuropæiske håndværkere, der laver arbejdet. De har alt, hvad hjertet kan begære af håndværkere. Den ene dag er han elektriker, dagen efter er han smed, og så kommer han måske som tømrer eller gartner også, siger Peter Bergstrøm.

- Mange gange har de ikke materialer med, og så må vores vicevært køre i Jem & Fix og hente og så selv lægge ud for det også.

Som i Langeskov har lejerne i Gilleleje svært ved at komme i kontakt med Grønnely. Men en gang imellem dukker Kristian Blak fra firmaet op med håndværkere, og så går de i gang med at udbedre fejl og mangler hos dem, der melder sig først.

Men tonen over for lejerne er nedladende og arrogant, fortæller Peter Bergstrøm, der også er blevet truet af Kristian Blak, efter at han klagede over virksomhedens biler, der blokerede en brandvej.

- Han kommer helt tæt på mig og truer mig med en røvfuld, fortæller han.

Arbejder om natten

Både i Gilleleje og Langeskov har de også oplevet, at Grønnelys egne håndværkere udfører arbejde på ejendommene på de mest skæve tidspunkter.

- Første nat jeg skulle sove her, vågnede jeg klokken halvt et om natten, fordi der kom vildt meget larm fra min terrasse. Da jeg kigger, er der sat en stige op, og en mand er i gang med at rense tagrender midt om natten, siger Simone Agerholm.

Også Mikkel Møller Kristensen blev forstyrret om natten, da Grønnely pludselig fik besked fra kommunen, om at hegnene omkring boligernes terrasser kun måtte være 1,20 meter høje.

- Pludselig render deres polske håndværkere rundt med vinkelslibere og skærer hegnet ned. De skærer helt uden briller og sikkerhedsudstyr, og først klokken 23.30 var de færdige på min terrasse. Det synes jeg, er under al kritik. Jeg vil aldrig arbejde så sent hos en kunde uden deres accept, siger Mikkel Møller Kristensen.

TV2 Fyn har forgæves forsøgt at få ejerne af Grønnely, Peder og Kristan Blak, til at forholde sig til lejernes oplevelser.

- Ingen kommentarer, lyder det kort fra Kristian Blak, da TV2 Fyn får fat i ham. Herefter lægger han røret på.

Ligeledes lyder det fra Maria Krüger Torp, der varetager pressekontakten for både Grønnely og Old Irish Pub, da hun bliver spurgt om de mange fejl og mangler i Grønnelys ejendomme.

- Det ønsker vi ikke at kommentere, lyder det kortfattede svar flere gange.

Et seniorbofællesskab med værksteder, bordtennis og systue placeret tæt på både jernbane, indkøbsmuligheder og lægehus centralt placeret i Langeskov. 

Det var hvad bygge- og udlejningsfirmaet Grønnely præsenterede for Kerteminde Kommune, da firmaet for snart to år siden købte det tidligere rådhus i Langeskov.

I et interview med Fyens Stiftstidende beskrev Mark Raaddam, der købte det tidligere rådhus sammen med brødrene Kristian og Peder Blak fra Grønnely, projektet således:

- Der bliver 18 lejligheder i størrelserne 70-90 kvadratmeter. Desuden er der en stor kælder, hvor der kan være værksteder, bordtennis, systue, eller hvad de kommende beboere nu får lyst til at være fælles om. Og der bliver store udenomsarealer, samtidig med, at hver lejlighed får sin egen lille have, hvor de lige kan smutte igennem havedøren ud i og tage en kop kaffe eller et glas vin, sagde han til avisen.

Passede ind i drømme og tanker

Kerteminde Kommune valgte netop Grønnely som køber, fordi de ville omdanne det tidligere rådhus til seniorfællesskab.

- Det var rigtigt godt, det var noget, der levede lige ind i de tanker og drømme vi havde for udviklingen af byen, siger Kasper Ejsing Olesen (S).

Men virkeligheden blev en helt anden. I stedet for 18 lejligheder til seniorer flyttede både unge, familier og ældre ind i 30 ombyggede lejligheder. 

Fællesarealer med plads til fritidsaktiviteter er der endnu ingen af og mange af lejlighederne er præget af byggesjusk. De første par måneder boede lejerne endda ulovligt, da Grønnely ikke havde fået ibrugtagningstilladelse fra Kerteminde Kommune.

Borgmesteren i Kerteminde ærgrer sig i dag over, at de store planer aldrig blev til noget.

- Jeg føler mig snydt. Grønnely kom og solgte en drøm til os om det her seniorbofælleskab. Der skulle også være fællesrum, men det jeg hører, er, at de ikke er blevet etableret, ligesom det ikke kun er seniorer, der bor der, siger Kasper Ejsing Olesen (S).

En tillidssag

Men selvom Grønnely løb fra deres løfter til kommunen, så kan Kerteminde Kommune ikke stille Grønnely til ansvar for, at seniorbofællesskabet aldrig blev til noget.

- Vi kan ikke rigtigt gøre noget, for i en lokalplan står der ikke rigtigt noget om, hvem der skal bo der, det er i bund og grund en tillidssag, siger borgmesteren.

Var der ikke nogen alarmklokker der ringede om, at firmaet ikke skulle være en seriøs investor eller andet?

- Det var der ikke, nej.

Politikerne skal hold øje

Grønnely har ligesom i Kerteminde købt en række tomme offentlige bygninger andre steder i landet. Organisationen Danske Lejere forstår godt, at det for kommunerne i første omgang er en lettelse at få solgt en forladt bygning, til det der ligner en ambitiøs bygherre.

- Jeg kan fint se, at kommunerne synes det er dejligt, at der kommer en investor forbi, der kan nyttiggøre de her ejendomme. De reklamerer med, at de laver seniorboliger og noget der gavner lokalsamfundet, og man fører man sig frem, som om man er en professionel investor. 

- Men så bliver kommuner og lejere bagefter efterladt med problemer, siger Jørgen Dyrholm Jensen, der er driftsleder i Danske Lejere.

Han advarer nu kommunerne mod at sælge til den første og bedste, der tilbyder at overtage en tidligere offentlig bygning.

- Jeg vil generelt sige til politikerne, at de skal altså kigge nøje efter, hvad det er for nogle projektmagere, der er på vej til deres kommune. Selvfølgelig vil kommunen gerne have nogle projekter i den slags ejendomstyper. Men tag lige et kig på, hvad der på vej til jer, siger Jørgen Dyrholm Jensen.

I Kerteminde mener borgmesteren dog, at kommunen gjorde, hvad der var muligt.

- Vi tjekkede virksomheden for likviditet, og der var ingen røde lamper der lyste. Umiddelbart er det svært at se, hvad vi kan gøre mere, men vi har nok lært, at Grønnely ikke behøver at byde igen.

Overnatning i skurvogne på byggepladser eller sovesale i kælderen på en tidligere skole. Sådan er indkvarteringsforholdene ifølge flere fagforeninger ofte for de ansatte, der får hyre hos bygge- og udlejningsfirmaet Grønnely.

Både i Langeskov på Fyn og i Gilleleje på Nordsjælland har fagforeningerne konstateret ulovlige og farlige forhold for Grønnelys ansatte.

- Vi har både oplevet, at de har boet på byggepladsen, det vil sige i en kælder på en skole, og vi har oplevet, at de har boet i en skurvogn på byggepladsen, uden at det er anmeldt. Det er med livet som indsats, fordi brandmyndighederne ikke er klar over, at der bor mennesker på byggepladsen, siger Peter Bøgh Kjærulff, der er formand for byggegruppen i 3F i Frederiksborg. 

I Langeskov boede de polske og rumænske arbejdere i foråret sidste år i ni skurvogne, der var placeret bag indhegningen til byggepladsen ved det gamle rådhus. Grønnely havde dog ikke fået tilladelse af kommunen til at lade de ansatte bo på byggepladsen.

- Vi kan jo ikke gå ind og bestemme, hvordan de kan opføre det, og hvem der skal udføre arbejdet, men lige så snart vi blev gjort opmærksom på, at her sker noget, der ikke er efter bogen, da rykkede vi ud, siger Kerteminde Kommunes borgmester, Kasper Ejsing Olesen (S).

3F Østfyn indgav en politianmeldelse, og efterfølgende måtte Grønnely fjerne de ni skurvogne fra byggepladsen.

Bygge- og udlejningsfirmaet Grønnely har omkring ti byggeprojekter i landet. Firmaet købte i foråret sidste år det tidligere Give Sygehus, som de nu vil omdanne til seniorboliger. Selvom lokalplanen for ombygningen endnu ikke er på plads, søgte Grønnely i efteråret om tilladelse til opsætning af beboelsesvogne på området. Det har Vejle Kommune afslået.

Flere fagretslige sager

Men indkvarteringen for de ansatte bygningsarbejdere i Grønnely er ikke det eneste problem, når firmaet bygger om, mener fagforeningerne.

Både på Fyn og Nordsjælland kører der fagretslige sager mod firmaet.

- Vi har indgivet en sag, der handler om arbejds- og lønforhold, lyder det fra Torben Knudsen, der er formand for 3F bygningsarbejdernes fagforening på Fyn. 

Han ønsker dog ikke at uddybe, hvad sagen handler om, da han mener, at sagen først skal afgøres i retten.

Peter Bøgh Kjærullf fra Frederiksborg vil gerne kommentere en lignende fagretslig sag, de kører mod Grønnely.

- Det vi oplever er, at det generelt ikke er særlig gode byggepladser, og det er lidt mildt sagt, for det er galt med arbejdsforholdene. Og så er det i forhold til betalingen af deres ansatte, som heller ikke lever op til vilkårene, siger fagforeningsmanden.

- Vi ved, at de ikke opfylder overenskomsten. De får hverken søn- og helligdagsbetaling, feriepenge eller pension. Men det er svært at komme til at tale med de ansatte. Vi bliver smidt ud fra byggepladserne på røv og albuer, siger Peter Bøgh Kjærulff.

3F Frederiksborg har afholdt et såkaldt 48-timers møde med Grønnely for at få afklaret, om overenskomsten bliver overholdt på deres byggepladser i Nordsjælland. 

Svaret fra Grønnely har været, at de ikke har ansvar for overholdelse af overenskomsten på byggepladserne, da arbejdet bliver udført af underentreprenører. 

Grønnely skriver til 3F, at det blandt andet er firmaet IP-Byggeri, der står for arbejdet på deres byggepladser. Men ifølge CVR-registret er IP-Byggeri ejet af Grønnely.

Natarbejde hos lejerne

Som TV 2 Fyn fortalte søndag, er Grønnelys udlejningsejendomme præget af utallige fejl og mangler. I Gilleleje er der skimmelsvamp og ulovlige elinstallationer, og ifølge beboerne bliver arbejdet udført af ufaglært udenlandsk arbejdskraft.

– Jamen, det er jo Grønnelys egne østeuropæiske håndværkere, der laver arbejdet. De har alt, hvad hjertet kan begære af håndværkere. Den ene dag er han elektriker, dagen efter er han smed, og så kommer han måske som tømrer eller gartner også, siger Peter Bergstrøm, der har boet i den ombyggede skole i Gilleleje siden april sidste år.

Samme oplevelse har Mikkel Møller Kristensen med de ansatte i Langeskov.

- Pludselig render deres polske håndværkere rundt med vinkelslibere og skærer hegnet på min terrasse ned. De skærer helt uden briller og sikkerhedsudstyr, og først klokken 23.30 var de færdige på min terrasse, siger han.

Arbejdstider på alle tider af døgnet har også præget firmaets byggeprojekter i Nordsjælland.

- Vi ser, at de arbejder hele tiden, og det er en udfordring i forhold til overenskomsten, men også i forhold til den ro, man skal have, når man arbejder, siger Peter Bøgh Kjærulff.

Klager fra naboer

Grønnely har også opført lejeboliger på en tidligere produktionsskole i Græsted i Nordsjælland. Her kom der klager fra en nærliggende botilbud over, at der blev arbejdet dag, nat og weekender.

- Vi har både i forhold til egne observationer, og også fra folk der har kontaktet os, viden om, at de arbejder langt over det normale både om aftenen og i weekenderne, siger byggeformanden fra 3F.

Peter Bøgh Kjærulff finder det forkasteligt, at et byggefirma i Danmark har så lidt respekt for lejere og byggearbejdere.

- Der er to tabere, som kan mærke det her på deres krop. Det er dem, der må bo i skimmelsvamp, og så er det vores medlemmer, der bliver presset på arbejdsmiljøet. Jeg synes, at det er uhyggeligt, at vi er i Danmark i 2021, og så er der stadig arbejdsgivere, der spekulerer i arbejderes helbred, eller nærmere ikke tænker på folks helbred, siger han.

TV 2 Fyn har bedt om at få et interview med Kristian eller Peder Blak, der ejer virksomheden Grønnely. Men Kristian Blak meddeler, at han ikke har nogen kommentarer, og firmaets presseansvarlige Maria Krüger Torp siger kortfattet:

- Vi stiller ikke op til interview.